杭州
杭州,浙江省省会、位于中国东南沿海,是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心,长江三角洲城市群中心城市之一、中国重要的电子商务中心之一,新一线城市。截至2017年,杭州下辖上城区、下城区、西湖区、江干区、拱墅区等10个区、2个县,代管1个县级市,总面积16596平方公里,常住人口为918.8万 。
得益于不断延展的城市地铁网络及中国不断发展的高铁系统和高速公路网络,杭州的交通出行将日益便捷。杭州以实力雄厚的民营企业而闻名,在中国500强民营企业中,接近1/5的企业总部设在杭州。杭州也是阿里巴巴的总部所在地,在阿里的崛起及全球业务的扩张下,杭州作为一个科技中心城市正在腾飞。在民营创新及电商企业的发展下,也带动了杭州的办公楼市场的健康发展。杭州拥有众多知名地产商项目,如杭州嘉里中心、华润大厦、来福士中心、坤和中心、黄龙 万科中心、远洋国际中心等。G20峰会的成功举办及未来2022年亚洲运动会的举办将推动整个城市稳健发展。
2017年杭州办公楼市场表现活跃,主要有如下三大特点:
1.办公楼市场需求旺盛,净吸纳量超全年新增供应
2.租金短期内存在上涨压力,长期市场乐观
3.大宗交易创新高,从自用转向投资
展望2018年
2018年杭州办公楼新增供应将达到顶峰,其中较大比例来自钱江新城。受益于城市影响力的进一步扩大,办公楼未来需求仍将保持强劲。