天津
天津，位于北京东南方约140公里处，东面渤海，是北方第一大港口城市，也是中国四大直辖市之一，常住人口超过1,500万。优越的地理位置和优良的港口资源，推动天津贸易、航运和物流业的发展。天津是传统制造业城市，而近年来，航空航天，高端装配，生物医药等高端制造业发展迅猛，推动产业升级。金融、商业服务等第三产业逐渐兴盛繁荣，自2015年起，天津发展为以第三产业为主导的城市。
天津下辖16个行政区，包括和平、河西、南开、红桥区等，并包含一个国家级新区：滨海新区。
天津办公楼市场经过20余年的发展，逐渐形成包括南京路-小白楼在内的几大成熟商圈，重点项目包括津汇广场、万通中心、鲁能国际中心等。随着更多新项目入市，办公楼市场板块辐射仍在不断扩大，新八大里板块等新兴商圈浮现。
和平区
和平区：和平区是天津市面积最小的区，但却是经济活动最频繁的区域，这里集中了大量的高端写字楼项目和商业项目。
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河西区
河西区：河西区是天津政府的所在地，也是主要的文化中心之一，天津的新兴商圈八大里商圈也坐落于此。
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南开区
知名学府天津大学和南开大学均坐落于南开区，近年来，得益于该区域内高净值居民，该区的写字楼和商业项目也得到了大力的开发建设。
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河东区
河东区曾是天津主要的工业区，现今吸引了许多国内外知名的开发商，集中建设海河沿线区域。
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河北区
天津最大的火车站天津站坐落于河北区，并且汇集了几条重要的地铁线，因此每月有数以百万计的人流穿梭于此。
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红桥区
经过近十年的发展，红桥区在商业项目上的成绩尤为突出，形成商业项目、国际学校和新兴住宅中心为一体的新商圈。
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西青区
做为一个知名的工业区，西青区近年来交通建设四通八达，促进了该地住宅，商业等各方面的发展。
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滨海新区
滨海新区拥有天津市最大的工业基地，各种新型商业区也在大力的发展建设中，天津生态城也坐落于此。
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天津办公楼市场自2015年起开始出现大规模新建项目。主要表现总结如下：
1. 天津地理面积范围广阔，而多数企业一般会在天津中心城区或滨海新区选址落户。这两个区域特点都十分明显。鉴于天津中心城区人口密集，可供选择多样，因此我们对于天津办公楼市场的整合与梳理基本覆盖中心城区。
2. 天津中心城区的办公楼主要市场主要涵盖：南京路-小白楼区域，老城乡区域和海河沿线区域。其他新兴区域包括新八大里和其他办公楼聚集区。
3. 鉴于天津深厚的工业基地背景，包括工业企业、船运企业、传统金融企业和专业服务企业在内的广大租户群体已成为办公楼市场需求的主要驱动力。