成都
四川省省会成都,是中国西部重要的中心城市,也是中国西南地区金融、商贸、科技、文化和技术中心。作为一个副省级市,成都常住人口超过1500万,下辖锦江区、高新区、武侯区、青羊区、成华区等十一个市辖城区。
成都是整个中国西南地区最大的综合交通枢纽,是大部分途经西南地区客流的必经节点枢纽站。成都目前有三个主要的铁路车站,其中成都火车站是西南地区最大的铁路客运中心。双流国际机场是中国中西部地区最繁忙的民用枢纽机场,全国前四大最繁忙的国际机场之一,同时也是中国西南地区的航空枢纽和最重要的客运集散地。市内公共交通方面,目前全市有四条地铁线路开通运营。为更好地满足整个城市的公共交通需求,多条轨道交通线路正在积极建设中。
参考:仲量联行2016年全年成都房地产市场回顾
2015年开始,仲量联行启动监测和研究成都甲级办公楼市场,从多个纬度细致分析成都甲级办公楼市场Top50租户最新动态。2016年伊始,仲量联行发布了Top50首份报告并预言,成都办公楼市场将出现更多的企业升级并搬迁,同时办公楼业主也将借机提供更优惠的租赁条件以吸纳这些需求,而这些预言在2016年也都得到了市场的一一印证。
房地产市场研究堪称仲量联行的众多核心竞争力之一。我们不仅担当观察者的角色,还对市场最新动态进行分析。未来,我们将继续致力于为城市的发展做出贡献:包括定期更新Top50榜单,以及追踪大型租户的动向和需求等。借此,我们希望这些研究成果能为政府、投资机构、开发商及租户带来有价值的信息和启发,也帮助各个群体准确地了解隐藏在现象背后的故事。
报告主要见解:
1.2016年,共16家企业新入选Top50租户榜单,主要来自于银行、金融服务以及高科技行业。
2.2016年,南部新区成为成都房地产市场之热点板块,区域内的甲级办公楼亦受到大型企业青睐,多栋办公楼新列入拥有Top50租户的物业榜单,包括成都银泰中心和通威国际中心等。
3.市中心仍是大型租户占有率最高的板块。按Top50企业区域分布来看,约有三分之二的Top50租户的办公室位于市中心。
4.在国家经济发展方向继续集中在中心城市的趋势下,成都作为中国西部最大的中心城市,有条件形成双核心发展,即市中心以及城南CBD。
5.从办公楼项目微观的形态方面来看,我们认为成都市中心会继续受轻资产企业青睐,而南部新区则更受重资产经营企业所青睐。
参考:仲量联行2016年Top 50租户:成都甲级办公楼市场研究